Casos reales
Lo que se ofrecía y lo que se acabó pagando
Estos son expedientes reales que hemos tramitado en España, sin nombres ni ubicación. La ley chilena y la española son distintas, pero los errores de tasación se parecen mucho: valorar solo el suelo, olvidar el resto del predio o ignorar el potencial del terreno.
Expedientes en España
Oferta inicial frente a indemnización final
Valoración recurrida · Sentencia favorable
De 27.891 € a 245.068 €
Potencial urbanístico no valorado
De 31.392 € a 1.208.600 €
Pérdida de valor del resto y demora
De 563.805 € a 1.455.680 €
Casos tramitados en España bajo la ley española de expropiación. Se muestran como ejemplo del tipo de errores que se repiten en las tasaciones. En Chile se aplica el DL 2.186 y cada resultado depende del caso concreto.
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