Tipo de obra · Trenes y metro

Expropiaciones por trenes, estaciones y metro

Las nuevas líneas de metro, los trenes de cercanía y los proyectos ferroviarios necesitan terrenos para trazados, estaciones, piques y talleres. En zona urbana afectan a casas y locales; en zona rural, a franjas largas que parten predios.

Revisión gratuita

¿Una línea de tren o de metro afecta su propiedad?

Díganos la obra y la comuna. Revisamos el monto y cómo queda el resto.

  • Leemos su caso y los documentos que nos mande
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¿Prefiere escribir? info@legaliaexpropiaciones.com

Lo particular

Qué cambia en una obra ferroviaria

  • Trazados lineales que cruzan predios y cortan caminos interiores o canales.
  • Estaciones y piques en la ciudad que requieren sitios completos, a menudo con viviendas o comercios.
  • Efectos en el resto: ruido, vibraciones, cierres de pasos o pérdida de conexión entre partes del predio.
Qué revisar

Comprobaciones

Además del valor del suelo y de lo construido, revise si el trazado deja partes del predio aisladas, si se mantienen los cruces y si hay ocupaciones temporales durante la obra que también deban pagarse.

Preguntas frecuentes

Dudas frecuentes

¿Es distinto el procedimiento para el metro?

El organismo que expropia puede ser distinto, pero las garantías constitucionales y el procedimiento del DL 2.186 son la base: monto provisional, consignación, toma de posesión y reclamo.

¿Pagan si el tren pasa cerca pero no me expropian?

Si no hay expropiación, no hay indemnización por esta vía. Otros daños de la obra se analizan con reglas distintas.

Fuentes

Base legal y fuentes

Información general, elaborada a partir de la legislación y los documentos oficiales citados. No reemplaza la revisión de su caso concreto: los plazos y derechos dependen de los documentos que usted recibió.

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