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Tipo de bien · Urbano

Expropiación de una casa, un local o un sitio urbano

Cuando se expropia en la ciudad, se pierde mucho más que suelo: una vivienda, un local que da de comer a una familia o un sitio con potencial de edificación. La indemnización debe dejarle en una situación equivalente.

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¿Le van a expropiar su casa o su local?

Mándenos el extracto o la notificación. Revisamos si el monto le permite reponer lo que pierde.

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¿Prefiere escribir? info@legaliaexpropiaciones.com

Qué se valora

Partidas en zona urbana

  • Suelo según el uso y la edificabilidad que permite el plan regulador.
  • Construcción: superficie, calidad, terminaciones y estado.
  • Expropiación parcial: cómo queda lo que resta del inmueble.
  • Traslado: mudanza, habilitación de un nuevo local.
  • Actividad: pérdida de clientes o de ingresos mientras se traslada.
Afectaciones

Cuando el plan regulador ya afectaba el sitio

Muchas expropiaciones urbanas ejecutan afectaciones a utilidad pública del plan regulador. Aun así, la indemnización debe cubrir el daño patrimonial efectivo que causa la expropiación.

Preguntas frecuentes

Dudas frecuentes

¿Me pagan lo suficiente para comprar otra casa?

La indemnización debe cubrir el daño patrimonial efectivo. Si el monto no le permite reponer algo equivalente, conviene revisarlo con una tasación propia.

Tengo un negocio en el local. ¿Se indemniza?

Se pueden indemnizar los perjuicios directos a la actividad si se prueban con documentación.

Fuentes

Base legal y fuentes

Fuentes oficiales consultadas:

Página actualizada el 11 de octubre de 2026.

Información general, elaborada a partir de la legislación y los documentos oficiales citados. No reemplaza la revisión de su caso concreto: los plazos y derechos dependen de los documentos que usted recibió.

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